Haus-und Immobilien
verwaltung
Hausmeisterservice
Sicherheitsdienst
ADLER Immobilien & Security Services, Inh. Dipl.-Ing. Herr Steffen Köhn, ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für:
✓ Haus- und Immobilienverwaltung, § 34c GewO
✓ Hausmeister- und Objektservice
✓ Sicherheitsdienstleistungen, §34a GewO
Seit Anfang 2025 bieten wir im Raum Dresden zuverlässige Dienstleistungen rund um die technische und kaufmännische Betreuung von Immobilien sowie den professionellen Objekt- und Wachschutz an.
Kernaussage für meine Kunden:
„Ich verkaufe keine einzelne Dienstleistung, sondern die komplette Betreuung und Werterhaltung von Immobilien aus einer Hand – persönlich, zuverlässig und mit kurzen Entscheidungswegen.“
Unsere Expertise für Ihre Immobilie
Wir bieten technische und kaufmännische Lösungen aus einer Hand. Durch kurze Entscheidungswege, direkte Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Dienstleistern sowie über 15 Jahre praktische Erfahrung in der Betreuung von Miet- und Wohnungseigentum gewährleisten wir eine effiziente, transparente und zuverlässige Objektbetreuung.
Unsere Leistungen im Überblick
Von der Verwaltung über die technische Betreuung bis hin zum Objektschutz – wir bieten professionelle Dienstleistungen aus einer Hand. Zuverlässig, kompetent und individuell auf die Anforderungen Ihrer Immobilie abgestimmt.
Hausmeisterdienst
Hausmeisterservice & Objektbetreuung
Wir übernehmen die laufende Betreuung Ihrer Immobilie – von der Reinigung von Treppenhäusern, Garagen, Aufzügen, Kellern und Gemeinschaftsflächen über Kleinreparaturen bis hin zur Gartenpflege, Mülltonnenservice und Winterdienst. Darüber hinaus koordinieren wir Maßnahmen bei Mieterwechseln, führen bei Bedarf Grundreinigungen durch und stehen als zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort sowie als Schnittstelle zur Hausverwaltung zur Verfügung.
Für unsere Arbeiten setzen wir moderne, leistungsstarke und geräuscharme Akku-Werkzeuge von Makita ein. Die Akkus werden umweltfreundlich mit Solarstrom geladen.
Unser professioneller Maschinenpark umfasst unter anderem Kehrmaschine, Schneefräse, Rasenmäher, Laubbläser, Rucksackstaubsauger sowie eine umfassende Ausstattung für die Gebäudereinigung. Ergänzt wird diese durch Kärcher-Reinigungstechnik, mobile Werkzeugausrüstung und Teleskopleitern für höhere Arbeiten bis 4m.
Immobilienverwaltung & Technische Objektbetreuung
Wir bieten Immobilienverwaltung und technische Objektbetreuung aus einer Hand. Unser Leistungsspektrum reicht von der Betreuung einzelner Mietverhältnisse und Mehrfamilienhäuser über die Verwaltung von Sondereigentum (SE) bis hin zur professionellen und zertifizierten Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).
Unser Ziel ist eine ganzheitliche, langfristig ausgerichtete Objektbetreuung mit vorausschauender Instandhaltungs- und Maßnahmenplanung. Durch transparente Kostenvorschauen und nachhaltige Strategien tragen wir zum Werterhalt und zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der technischen Betreuung von Gebäuden. Hierzu gehören die Erstellung von Risiko- und Gefährdungsanalysen, die Entwicklung von Wartungs- und Prüfmatrizen sowie die regelmäßige Überwachung technischer und elektrischer Anlagen. Ebenso unterstützen wir Eigentümer bei der Sicherstellung der Verkehrssicherungspflichten und der Einhaltung gesetzlicher Anforderungen.
Eigentum verpflichtet – wir helfen Ihnen dabei, dieser Verantwortung professionell gerecht zu werden.
Security Services & Objektschutz
Unsere Sicherheitsdienstleistungen sorgen für den Schutz von Immobilien, Anlagen und Gemeinschaftseinrichtungen. Durch regelmäßige Kontrollgänge und Präsenz vor Ort tragen wir zur Sicherheit von Bewohnern, Nutzern und Sachwerten bei und unterstützen bei der Einhaltung von Haus- und Gemeinschaftsordnungen.
Zu unseren Leistungen gehören präventive Bestreifungen zur Abschreckung und Vermeidung von unbefugtem Betreten, Vandalismus, Sachbeschädigungen und Diebstählen sowie die Dokumentation von Auffälligkeiten und Schäden.
Als registriertes Sicherheitsunternehmen übernehmen wir zudem auf Anfrage Sicherheitsdienstleistungen für Privatkunden, Unternehmen und öffentliche Auftraggeber. Ebenso stehen wir als zuverlässiger Subunternehmer für Sicherheitsunternehmen im B2B-Bereich zur Verfügung.
Sicherheit durch Präsenz, Zuverlässigkeit und professionelle Betreuung. Sprechen Sie uns gern an.
Hausmeisterservice
Leistung und Abrechnung nach Aufwand / h
alternativ
auf monatlicher Basis und Leistungspaket.
Immobilienverwaltung
Facility Management
Leistungen auf monatlicher Basis nach vereinbartem Leistungspaket und längerfristiger Betreuung.
Security Service
Leistungen mit Abrechnung nach Aufwand / bzw. auf monatlicher Basis
und nach einem vereinbartem Leistungspaket.
Kontakt
Telefon 0172 - 965 7000
E-Mail info@adler-dresden.com
Adresse Alaunstr. 54, 01099 Dresden, Deutschland
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Fotografie und Bilder: Im Eigentum und in Urheberschaft und im Besitz von Steffen Koehn
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